Beste AI til plantegning 2026 9 verktøy for planløsning og husskisser testet

Beste AI til plantegning 2026: 9 verktøy for planløsning og husskisser testet

Den beste AI-en til plantegning for de fleste er Maket – du beskriver boligen med ord, og den genererer komplette, målsatte 2D-grunnplaner du kan redigere videre, til en lav pris. Skal du jobbe profesjonelt med ferdige salgsklare 2D/3D-planer, er Cedreo det mest komplette verktøyet, mens Planner 5D er det enkleste for privatpersoner som vil tegne sitt eget hus. Trenger du bare å gjøre en grov håndtegning om til en pen visualisering, er Getfloorplan raskest. Her er full gjennomgang av alle ni, ekte priser og en klar anbefaling – med viktige forbehold for norske byggekrav.

---

Plantegning er ikke det samme som interiørdesign

Før vi går videre er det verdt å skille to ting som ofte rotes sammen. Interiørdesign handler om å møblere, style og fargesette et rom som allerede finnes – det har vi en egen guide til beste AI for interiørdesign. Plantegning handler om selve grunnplanen: hvor veggene står, hvor store rommene er, hvor dører og vinduer plasseres, og hvordan flyten i boligen fungerer. Det er arkitekturen og romløsningen, ikke sofaen.

Det er denne grunnplanen denne guiden handler om. Det store skiftet de siste to årene er at AI ikke lenger bare visualiserer en plan du allerede har tegnet – den *genererer selve planløsningen* fra en tekstbeskrivelse eller en grov skisse, foreslår alternative romfordelinger, og sjekker noen ganger mot byggeregler. Ifølge en gjennomgang fra Maket fra 2026 kan generativ AI nå produsere titalls planvarianter på minutter der en arkitekt før brukte timer på hver enkelt (Maket).

---

Det viktigste skillet: målsatt plantegning eller AI-skisse

To ting skiller verktøyene mest fra hverandre, og det avgjør hvilket du bør velge.

Det første er målsatt plan kontra skisse/render. Noen verktøy – Maket, Cedreo, Planner 5D, RoomSketcher – lager *ekte, målsatte plantegninger* med kvadratmeter, vegglengder og skala du kan bygge videre på. Andre – som AI-render-funksjonene i Spacely og rene bilde-generatorer som Midjourney – lager *visuelle skisser* som ser flotte ut, men ikke er målriktige eller egnet som byggeunderlag. Getfloorplan og Architect AI ligger imellom: de tar en eksisterende plan og gjør den om til pene 2D/3D-visualiseringer.

Det andre er byggekrav. Nesten alle disse verktøyene er internasjonale og kjenner *ikke* norsk TEK17 (byggteknisk forskrift), krav til rømningsvei, takhøyde, dagslys eller universell utforming. AI-en gir deg et utgangspunkt og en idé – men en plantegning som faktisk skal bygges eller søkes om i Norge, må alltid kvalitetssikres av en ansvarlig arkitekt eller byggmester. Bruk AI til å utforske og kommunisere, ikke til å erstatte prosjektering.

---

1. Maket — best for de fleste (tekst til målsatt plan)

Hva er det?

Maket er en kanadisk AI-tjeneste bygget spesielt for å generere boligplaner. Du beskriver hva du vil ha – «enebolig i ett plan, tre soverom, åpen kjøkkenløsning, bad ved inngangen» – og Maket genererer komplette, målsatte 2D-grunnplaner du kan justere rom for rom. Den foreslår flere varianter samtidig, har en regelmotor for å sjekke mot generiske soneregler, og en innebygd AI-assistent som svarer på designspørsmål mens du jobber.

Pris

Norsk-støtte

Grensesnittet er på engelsk, men selve plantegningen er språkuavhengig – tall, vegger og rom er like uansett språk. Regelmotoren bygger på nordamerikanske soneregler og kjenner ikke TEK17 eller norske byggekrav, så bruk den til idé og utforming, ikke til byggesøknad.

Anbefaling

Beste førstevalg for de fleste som vil gå fra idé til en faktisk målsatt planløsning raskt og billig. Lav inngangspris og en ekte gratis-test gjør den lett å prøve. For salgsklare, profesjonelle leveranser velger du heller Cedreo.

---

2. Cedreo — best for profesjonelle (komplette 2D/3D-planer)

Hva er det?

Cedreo er en proff plattform for boligbyggere, eiendomsmeglere og interiørarkitekter som lager salgsklare planer. Du tegner eller importerer grunnplanen, og Cedreo produserer både målsatte 2D-plantegninger og fotorealistiske 3D-render av samme bolig. Den har et stort møbel- og materialbibliotek og er bygget for å levere en presentasjon kunden forstår på minutter, ikke dager.

Pris

Norsk-støtte

Internasjonalt verktøy med engelsk grensesnitt. Plantegningene er målriktige og kan settes i metriske enheter (kvadratmeter, meter), så de passer norsk praksis rent teknisk. Kjenner ikke TEK17 – brukes til presentasjon og prosjektutkast, ikke som ferdig byggeunderlag uten arkitektkontroll.

Anbefaling

Beste valg for profesjonelle som lever av å presentere planløsninger: boligselgere, byggefirmaer, meglere. Den månedlige prisen er høy for privatpersoner, men billig sammenlignet med tiden den sparer i salgsmøter.

---

3. Planner 5D — best for privatpersoner som tegner eget hus

Hva er det?

Planner 5D er en svært tilgjengelig hus- og planleggings-app for nettleser, mobil og nettbrett. Du drar og slipper vegger, dører, vinduer og møbler i 2D, og bytter til 3D for å «gå gjennom» boligen. Den har også en AI-funksjon som genererer planforslag fra en beskrivelse. Lavterskel, visuell og morsom for ikke-fagfolk.

Pris

Norsk-støtte

Appen finnes på flere språk og kan settes til metriske enheter. Tegningene er målsatte for hjemmebruk, men ikke ment som arkitektoniske byggeunderlag. Ingen kobling til norske byggekrav.

Anbefaling

Beste valg for privatpersoner som vil skissere en ombygging, et tilbygg eller et nytt hus selv før de snakker med en arkitekt. Lav pris og null fagkrav. Ikke proff nok for salgsleveranser – da velger du Cedreo.

---

4. RoomSketcher — best for målsatte salgs- og utleieplaner

Hva er det?

RoomSketcher er et etablert verktøy for å lage rene, profesjonelle 2D-plantegninger og 3D-planløsninger, mye brukt av meglere og utleiere. Du tegner planen selv eller bestiller at RoomSketcher tegner den for deg fra en skisse, og får tilbake polerte planer med møblering, mål og himmelretning – ideelt for boligannonser.

Pris

Norsk-støtte

Engelsk grensesnitt, metriske enheter støttes. Planene er målriktige og egnet til boligannonser i Norge. Ingen TEK17-validering – dette er presentasjons- og annonseverktøy, ikke prosjektering.

Anbefaling

Beste valg for eiendomsmeglere og utleiere som trenger pene, målsatte planløsninger til annonser jevnt og trutt. Bestill-tjenesten er praktisk om du ikke vil tegne selv.

---

5. Getfloorplan — best for håndtegning til pen visualisering

Hva er det?

Getfloorplan tar en eksisterende grunnplan – en håndskisse, et bilde eller en PDF – og gjør den om til ryddige 2D-planer, fargelagte 3D-planløsninger og til og med virtuelle 3D-omvisninger. Den genererer ikke planløsningen fra bunnen, men løfter en plan du allerede har til presentasjonskvalitet.

Pris

Betales per render, fra 20 til 45 $ per planløsning avhengig av pakke (2D, 3D, eller 3D med virtuell tur). Ingen abonnement nødvendig.

Norsk-støtte

Språkuavhengig – du laster opp en plan, så er det formen som teller, ikke teksten. Engelsk grensesnitt. Egnet for norske meglere og arkitekter som vil løfte en eksisterende skisse.

Anbefaling

Beste valg når du allerede *har* en plan (en håndtegning eller gammel PDF) og bare trenger den pent visualisert i 2D/3D til en annonse eller presentasjon. Ikke et verktøy for å finne selve planløsningen.

---

6. Spacely AI — best for rask AI-skisse av romløsning

Hva er det?

Spacely AI er primært en AI-design-tjeneste som genererer visualiseringer fra et bilde eller en beskrivelse. På plan-siden brukes den til å skissere romløsninger og se hvordan et areal kan deles opp og brukes – raskt, gratis å starte, og veldig visuelt. Det er en idé-motor, ikke et målsetting-verktøy.

Pris

Gratis nivå med generering tilgjengelig, deretter betalte planer. Sjekk spacely.ai for gjeldende pris.

Norsk-støtte

Engelsk grensesnitt. Resultatet er visuelle skisser, ikke målsatte tegninger, så språk og byggekrav er mindre relevant – men nettopp derfor heller ikke egnet som byggeunderlag.

Anbefaling

Beste valg for å utforske romløsninger og stemninger raskt og gratis i en tidlig idéfase. Bruk den til inspirasjon, og ta resultatet over i Maket eller Cedreo når du trenger ekte mål.

---

7. Autodesk Forma — best for arkitektkontorer og tidligfase

Hva er det?

Autodesk Forma er en skybasert plattform for arkitekter i konsept- og skjematisk fase. AI-funksjonene gjør generativ tomte- og bygningsutlegging, kjører lynraske analyser av støy, vind, sol og dagslys, og beregner innebygd karbon nesten umiddelbart. Den lar et arkitektkontor utforske mange bygnings- og planvarianter på en tomt og se konsekvensene med en gang.

Pris

Profesjonell Autodesk-lisens (abonnement). Sjekk autodesk.com for gjeldende pris – betydelig dyrere enn forbrukerverktøyene over, rettet mot fagmiljøer.

Norsk-støtte

Engelsk grensesnitt, men brukt av norske arkitektkontorer. Analysene (sol, vind, dagslys) er fysikk-baserte og relevante uansett land, men forskriftsvurderingen mot TEK17 må fortsatt gjøres av arkitekten.

Anbefaling

Beste valg for profesjonelle arkitektkontorer som jobber med tidligfase, tomteanalyse og volumstudier – ikke for privatpersoner eller enkle planløsninger. Et helt annet (og dyrere) nivå enn resten av lista.

---

8. Architect AI / ArchitectGPT — best for fasade- og konseptskisser

Hva er det?

Architect AI-tjenester (som architectgpt.io og myarchitectai.com) genererer arkitektoniske *visualiseringer* fra et bilde eller en beskrivelse – fasader, eksteriør, romstemninger og konseptbilder. De er bygget for å gjøre en idé eller en enkel plan om til imponerende bilder, ikke for å produsere målsatte grunnplaner.

Pris

Varierer fra gratis-test til abonnement avhengig av tjeneste. Flere tilbyr en gratis arkitektur-generator uten innlogging for å teste. Sjekk den enkelte leverandøren for gjeldende pris.

Norsk-støtte

Språkuavhengige bilderesultater, engelsk grensesnitt. Dette er ren visualisering – byggekrav er ikke relevant fordi output ikke er en teknisk tegning.

Anbefaling

Beste valg for å lage konsept- og fasadebilder til en presentasjon eller idéfase. Hold dette adskilt fra plantegning: bruk det til å vise *hvordan det kan se ut*, ikke til å bestemme hvor veggene står.

---

9. Midjourney & Stable Diffusion (SDXL) — gratis/billig for ren idéskisse

Hva er det?

Generelle bilde-AI-er som Midjourney og Stable Diffusion (SDXL) kan, med riktig prompt, lage stilige plantegnings-*illustrasjoner* og arkitektoniske skisser. De forstår ikke arkitektur – de gjenkjenner mønsteret «hvordan en plantegning ser ut» og maler noe som ligner. Resultatet er kunstnerisk og inspirerende, men aldri målriktig.

Pris

Norsk-støtte

Promptene kan skrives på norsk, men fungerer best på engelsk. Output er bilder uten reell skala – ikke til byggebruk i det hele tatt.

Anbefaling

Beste valg for mood-boards, idé-skisser og estetisk inspirasjon helt tidlig – eller når du bare vil ha et vakkert «plantegning-aktig» bilde. Aldri til faktisk planlegging: her er Maket eller Planner 5D rett verktøy.

---

Sammenligningstabell

---

Hvilket verktøy bør du velge?

De fleste, idé til ekte plan: Maket – beskriv boligen med ord, få målsatte grunnplaner du kan redigere, til lav pris.

Profesjonell salg og presentasjon: Cedreo for komplette 2D/3D-leveranser, eller RoomSketcher for målsatte annonseplaner.

Privatperson som tegner selv: Planner 5D – lavterskel, billig, dra-og-slipp i nettleser eller på mobil.

Du har allerede en plan: Getfloorplan gjør håndskissen eller PDF-en om til pen 2D/3D-visualisering, per render.

Arkitektkontor i tidligfase: Autodesk Forma for generativ tomteutlegging og sol-/vind-/dagslysanalyse.

Bare estetisk inspirasjon: Spacely AI, Architect AI eller Midjourney/SDXL – for stemning og konsept, aldri som byggeunderlag.

---

Nøkkelstatistikk

• Maket starter gratis med 50 kreditter uten kort, og Pro koster 20 $/mnd for ca. 15 planetasjer eller 30 render i måneden (Maket)
• Getfloorplan koster 20–45 $ per render for å gjøre en eksisterende skisse om til 2D- og 3D-planløsninger (Getfloorplan)
• RoomSketcher Pro koster 144 $/år og lar deg lage ubegrenset med målsatte 2D/3D-planer (RoomSketcher)
• Profesjonelle plattformer som Cedreo ligger på 129–159 $/mnd per bruker, et helt annet nivå enn forbrukerverktøyene (Capterra)

AI har flyttet plantegning fra arkitektens tegnebrett til en setning du skriver inn på sekunder. Men det avgjørende for norske brukere er hva resultatet *er*: en idé og en kommunikasjon, ikke en ferdig byggetegning. Ingen av disse verktøyene kjenner TEK17 – de gir deg et forsprang, men en plan som skal bygges må alltid kvalitetssikres av fagfolk.

---

Kilder

• Maket — Pricing
• Maket — AI Floor Plan Generator Guide
• Cedreo — Floor Plan Software
• Capterra — Cedreo pricing
• Planner 5D — Pricing
• RoomSketcher — Pricing (G2)
• Getfloorplan — Pricing
• Spacely AI — Pricing
• Autodesk Forma — Overview
• RoomSketcher — Best Floor Plan Software 2026

---

Ofte stilte spørsmål (FAQ)

Hva er beste AI til plantegning? For de fleste er Maket det beste valget: du beskriver boligen med ord, og den genererer komplette, målsatte 2D-grunnplaner du kan redigere, til 20 $/mnd. Vil du ha profesjonelle salgsklare 2D/3D-planer, er Cedreo mest komplett. Privatpersoner som tegner eget hus, kommer lengst med Planner 5D.

Kan AI lage en plantegning jeg kan bygge etter i Norge? Nei, ikke direkte. Verktøyene er internasjonale og kjenner ikke TEK17, krav til rømningsvei, dagslys, takhøyde eller universell utforming. AI gir deg et godt utgangspunkt og en idé, men en plantegning som skal bygges eller søkes om må alltid kvalitetssikres av en ansvarlig arkitekt eller byggmester.

Hva er forskjellen på en målsatt plantegning og en AI-skisse? En målsatt plantegning (Maket, Cedreo, Planner 5D, RoomSketcher) har riktig skala, kvadratmeter og vegglengder du kan bygge videre på. En AI-skisse (Spacely, Architect AI, Midjourney) er et visuelt bilde som ser ut som en plan, men ikke er målriktig. Bruk skisser til inspirasjon og målsatte verktøy til faktisk planlegging.

Finnes det gratis AI til plantegning? Ja. Maket og Planner 5D har gratis nivåer for å komme i gang, og Stable Diffusion (SDXL) er gratis åpen kildekode for ren idéskisse. Flere Architect AI-tjenester har en gratis test. For målsatte, redigerbare planer er Maket og Planner 5D de beste gratis-startene.

Kan jeg gjøre en håndtegning om til en pen plantegning med AI? Ja. Getfloorplan er bygget for nettopp dette: du laster opp en håndskisse, et bilde eller en PDF, og får tilbake ryddige 2D-planer, fargelagte 3D-planløsninger og virtuelle omvisninger, fra 20 til 45 $ per render. Den genererer ikke planen fra bunnen, men løfter en du allerede har.

Hvilket verktøy bruker profesjonelle arkitekter? Arkitektkontorer bruker proff-plattformer som Autodesk Forma til tidligfase, tomteutlegging og sol-/vind-/dagslysanalyse, og Cedreo til salgsklare presentasjoner. Forbrukerverktøy som Maket og Planner 5D er ment for idéutforsking og privatpersoner, ikke ferdig prosjektering.